2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
40.4万円/㎡
前年比+7.0%
岡山市北区
41.6万円/㎡
前年比-1.4%
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グレースタワー
岡山県岡山市北区野田屋町一丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩3分
2004年築 / 32階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
8,081万円
91.8万円/㎡
5,474
7,212
8,950
10,688
AI査定結果
推定相場価格
8,081万円
91.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,212万円〜8,950万円
81.9万円/㎡〜101.7万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月5日
グレースタワー
7,900万円（89.8万円/㎡）/ 23階 / 88.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は65.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 7,900万円 | 89.8万円 | 23階 | 88.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 8,700万円 | 98.9万円 | 23階 | 88.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 3,480万円 | 48.0万円 | 9階 | 72.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/16 | 3,980万円 | 52.8万円 | 19階 | 75.37㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/27 | 4,380万円 | 58.1万円 | 20階 | 75.38㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/05 | 3,700万円 | 49.1万円 | 21階 | 75.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/25 | 4,680万円 | 62.1万円 | 27階 | 75.38㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は71.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | グレースタワー 岡山市北区野田屋町一丁目 | 岡山駅3分 | 7,900万円 | 89.8万円 | 88.01㎡ | 3LDK | 23階 / 32階建 | 南西 | 2004年 | 131戸 | RC |
| 2026/01/22 | ライオンズタワー岡山表町 岡山市北区表町一丁目 | 城下駅13分 | 6,850万円 | 71.4万円 | 95.89㎡ | 3LDK | 21階 / 23階建 | 南 | 2007年 | 123戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で7%上昇、岡山市北区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は岡山市北区の平均と比較して115.9%割高です。
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